Angers (49000)Appartement 4 pièces - 82 m²
199 900 € *

Appartement T4 – 82,44 m² – Dernier étage – Box privatif – DPE C – Environnement arboré

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement idéalement situé dans le quartier d’Orgemont, alliant proximité immédiate du tramway (accès rapide au centre-ville d’Angers) et cadre de vie paisible et verdoyant.

Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement séduit dès l’entrée par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur l’extérieur et bénéficiant d’une vue dégagée.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, apporte une touche de charme avec son style « vintage » assumé.
L’espace nuit, bien distinct, garantit calme et intimité. Il se compose d’un couloir avec de grands placards intégrés, offrant un rangement optimal, de trois chambres confortables ainsi que d’une salle de bain.
Toutes les pièces donnent accès à un agréable balcon filant, idéal pour profiter de l’extérieur à tout moment de la journée.
Les WC sont séparés.
Un cellier situé sur le palier complète ce bien de manière pratique, facilitant le stockage sans encombrer l’espace de vie.
Enfin, un box privatif vient parfaire l’ensemble.
Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que le chauffage raccordé au réseau urbain assurent confort thermique et maîtrise des charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 213963

Tel. M. Laurent CHRISTOPHE : 06 33 68 89 08 - Tel. Mme Valérie CHRISTOPHE : 06 52 20 84 50

Valérie Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°808781926. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 199 900 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.